1- Các loại phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park hằng tháng được dùng với mục đích đảm bảo môi trường sinh hoạt chung cho cả đô thị. Mỗi phân khu có mức phí dịch vụ khác nhau. Cụ thể, phí dịch vụ chung cư Vinhomes Ocean Park như sau:
Phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm bao gồm những khoản gì?
Phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park bao gồm các khoản chính sau:
- Chi phí duy trì cảnh quan khu đô thị
- Chi phí chiếu sáng & dọn dẹp vệ sinh khu vực công cộng
- Chi phí chi trả cho đội ngũ bảo vệ, lễ tân, ban quản lý
- Chi phí sử dụng sân thể thao: tennis, cầu lông, bóng rổ, bóng chuyền, bóng đá mini…
- Chi phí sử dụng bể bơi ngoài trời, bể bơi bốn mùa
- Chi phí sử dụng vườn nướng BBQ
- CÁC KÊNH THÔNG TIN LIÊN LẠC KHI CẦN THIẾT: – Hotline BQL: 1900232389 nhánh 4 – Hotline an ninh: 085 8001080 – An ninh hầm xe: 088 8110659 – Trạm y tế xã Đa Tốn:02438740605 Đ/c Đáp trưởng trạm: 0912461255 – Điện lực thăng long: 1900 633505 – Nước sạch số 2 HN: 1900 400002 (Chị Thêu nước sạch: 098 1697209) – Phòng thủ tục 02439328328 chọn nhánh số 1.
Phân khu Sapphire
Phân khu Sapphire được chia thành Sapphire 1 và Sapphire 2. Theo quy định, phí dịch vụ cư dân cần đóng là 13.000 đồng/m2/tháng (chưa tính thuế VAT), trong đó chủ đầu tư hỗ trợ 5.000 đồng/m2/tháng trong 5 năm đầu tiên.
Tùy theo mỗi loại hình căn hộ, phí dịch vụ cần đóng mỗi tháng như sau:
| Loại hình | Diện tích | Phí dịch vụ 5 năm đầu | Phí dịch vụ các năm sau |
| Căn hộ studio | 24,5 – 36,4m2 | 220 – 320 nghìn đồng/tháng | 350 – 520 nghìn đồng/tháng |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 37,7 – 48,1m2 | 330 – 420 nghìn đồng/tháng | 540 – 690 nghìn đồng/tháng |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 54 – 64,9m2 | 480 – 570 nghìn đồng/tháng | 780 – 930 nghìn đồng/tháng |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 75,3 – 98,5m2 | 660 – 860 nghìn đồng/tháng | 1.080 – 1.410 nghìn đồng/tháng |
Lưu ý: Phí dịch vụ tại phân khu Sapphire không bao gồm các khoản phí sau:
- Phí sử dụng bể bơi bốn mùa
- Đối với trẻ em: 15.000 đồng/lượt
- Đối với người lớn: 30.000 đồng/lượt
- Phí sử dụng vườn nướng BBQ: 200.000 đồng/lượt
Phân khu Ruby
Phí dịch vụ ở phân khu The Ruby được quy định là 18.000 đồng/m2/tháng (chưa tính thuế VAT), trong đó chủ đầu tư sẽ hỗ trợ 2.000 đồng/m2/tháng trong 5 năm đầu tiên.
Đối với mỗi loại căn hộ, phí dịch vụ cư dân cần đóng cho ban quản lý đô thị như sau:
| Loại hình | Diện tích | Phí dịch vụ 5 năm đầu | Phí dịch vụ các năm sau |
| Căn hộ studio | 26,6 – 29,5 m2 | 470 – 520 nghìn đồng/tháng | 530 – 580 nghìn đồng/tháng |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 40,8 – 52,2 m2 | 720 – 920 nghìn đồng/tháng | 800 – 1.030 nghìn đồng/tháng |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 64,2 – 76,6m2 | 1.130 – 1.350 nghìn đồng/tháng | 1.270 – 1.520 nghìn đồng/tháng |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 76,3 – 100,6m2 | 1.340 – 1.770 nghìn đồng/tháng | 1.510 – 1.990 nghìn đồng/tháng |
Phân Khu Masteri Waterfornt
| Quản lý vận hành | Phí quản lý của dự án hiện tại là bao nhiêu? Phí sử dụng tiện ích của KĐT VHOCP là bao nhiêu? | 16.000VND/m2/tháng và 4.700 VND/m2/tháng (Sử dụng tiện ích toàn khu đô thị) chưa bao gồm VAT |
Phí dịch vụ thấp tầng ở Vinhomes Ocean Park
Thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park sở hữu hơn 3.500 căn biệt thự, shophouse, nhà liền kề nằm trong 4 phân khu thấp tầng Sao Biển, San Hô, Hải Âu và Ngọc Trai. Phí dịch vụ ở Vinhomes Ocean Park các khu thấp tầng đều giống nhau. Theo quy định, khách hàng cần đóng phí dịch vụ 12.000 đồng/m2/tháng.
Đối với từng loại hình nhà ở, phí dịch vụ mỗi tháng như sau:
| Loại hình | Diện tích | Phí dịch vụ 5 năm đầu |
| Biệt thự đơn lập | 150,6 – 417,5 m2 | 2.000.000 – 5.500.000 đồng/tháng |
| Biệt thự song lập | 103,8 – 224,8 m2 | 1.400.000 – 3.000.000 đồng/tháng |
| Nhà liền kề | 56,1 – 211,4 m2 | 800.000 – 2.800.000 đồng/tháng |
| Shophouse | 60 – 173,7 m2 | 800.000 – 2.300.000 đồng/tháng |
Phí dịch vụ shop thương mại dịch vụ Vinhomes Ocean Park
Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Ocean Park có diện tích từ 73 – 165 m2, nằm tại 18 vị trí khác trong trong khu đô thị, phí dịch vụ được quy định là 14.000 VND/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT), tương đương từ 1.120.000 – 2.540.000 VND/tháng.
Phí dịch vụ khác ở Vinhomes Ocean Park
Bên cạnh phí quản lý, cư dân còn có một vài khoản phí không cố định, thay đổi tùy theo nhu cầu sử dụng. Cụ thể:
- Phí gửi xe
- Đối với ô tô: 1.250.000 đồng/tháng/xe
- Đối với xe máy, xe máy điện: 45.000 đồng/tháng/xe
- Xe đạp: 25.000 đồng/tháng/xe
- Xe điện (cần nạp điện): có thêm chi phí sạc xe là 165.000 đồng/tháng/xe
- Phí sử dụng bể bơi
- Cư dân: 15.000 đồng/người/lượt. Nếu sử dụng vé tháng, cư dân cần đóng 400.000 đồng/người/lượt
- Khách hàng ngoài đô thị: 200.000 đồng/lượt/người
- Phí sử dụng vườn nướng BBQ ngoài trời: 200.000 đồng/điểm và cần đặt cọc trước
Phí dịch vụ đối với các khu mở được quy định là 14.000 VND/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT), tương đương từ 1.120.000 VND/tháng trở lên. Đối với các khu đóng như Ngọc Trai, Đảo Dừa, Đảo Ngọc, Vịnh Xanh là 16.000 VND/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT).
Vé vào cổng công viên Royal Wave Park (OCP2) 50.000 VND. Mất phí khi sử dụng các tiện ích bên trong tuỳ loại hình.
Các Câu Hỏi Liên Quan Về Dự Án Ocean Park 1-2-3:
| Dự Án | Câu Hỏi | Câu Trả Lời |
| Ocean Park 1 Gia Lâm | Khu căn hộ cao cấp nhất tại dự án thời điểm hiện tại quý 2/2023 | Masteri Waterfornt |
| Ocean Park 1 Gia Lâm | Khu biệt thự có giá cao nhất tại dự án | Đơn Lập Ngọc Trai 1 và các vị trí GÓC mặt hồ mặt biển |
| Ocean Park 1 Gia Lâm | Liền kề có giá thấp nhất là khoảng bao nhiêu | Giá giao động từ 11 tỷ trở lên(sổ lâu dài). Từ 7-8 tỷ trở lên với TMDV |
| Ocean Park 1 Gia Lâm | Còn những hạng mục nào chưa hoàn thành | Biện viện Vinmec 6 sao, Vin Safari, Cầu Vượt Song Hành giúp kết nối vào dự án nhanh hơn, Hệ thống trường học công lập, hơn 10 toà Căn hộ chung cư |
| Ocean Park 2 The Empire | Câu Hỏi | Câu Trả Lời |
| Ocean Park 2 The Empire | Có tổng bao nhiêu toà chung cư và bao giờ xây? | 24 toà chung cư cao cấp thuộc Masteri sở hữu dự kiến 2024 có thêm thông tin |
| Ocean Park 2 The Empire | Dự kiến khi nào hoàn thành tổng khu đô thị ocean park 2 | Trong năm 2023 bàn giao toàn bộ nhà thấp tầng lâu dài tại dự án, 2024 bàn giao tiếp các hạng mục bệnh viện, TTTM Vincom, Trường học…dự kiến lên đủ chung cư 2026 |
| Ocean Park 2 The Empire | Loại hình vừa ở vừa kinh doanh có khu nào? Loại hình nhỏ nhất và giá thấp nhất | Kinh Đô Ánh Sáng, Sao Biển, 1 phần của San Hô. Loại hình nhỏ nhất 48m2 giá từ 5,5 tỷ trở lên. |
| Ocean Park 2 The Empire | Tương lai có gì đột biến tại dự án | Hình thành siêu quần thể đô thị biển lớn nhất cạnh Hà Nội 1200ha, Kết nối đường vành đai 3,5 và vành đai 4 qua trực tiếp dự án… |
| Ocean Park 3 The Crown | Câu Hỏi | Câu Trả Lời |
| Ocean Park 3 The Crown | Dự án bắt đầu bàn giao khi nào? | Khu Thời Đại dự kiến tháng 12/2023 |
| Ocean Park 3 The Crown | Giá vé vào vui trơi công viên Paradise Bay | Hiện tại chưa chính thức mở cửa dịch vụ đón khách, ưu tiên thăm quan và vui trơi trải nghiệm trước, sẽ có thông báo chi phí trong thời gian tới |
| Ocean Park 3 The Crown | Khi nào hoàn thành tổng thể dự án | Thấp tầng dự kiến 2025, cả cao tầng dự kiến 2027 |
| Ocean Park 3 The Crown | Phí dịch vụ có được sử dụng chung cho cả 2 khu đô thị Ocean Park 2 và 3 không | Được sử dụng chung tiện ích chung của cả dự án như (công viên Royal Wave Park, Empire Park, Paradise Bay), tiện ích riêng từng phân khu sử dụng riêng. |
Ngoài ra còn rất nhiều câu hỏi khác Quý Khách Hàng, Quý Nhà Đầu Tư, Quý Cư Dân để lại thông tin và câu hỏi chúng tôi sẽ giải đáp tất cả thắc mắc của bạn!
XEM THÊM DỰ ÁN LIÊN QUAN